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卧室系列
北京pk10在线玩网址买房纠结中…顶楼真的不好吗
来源:未知 时间:2019-12-03 10:16
       

  好朋友结婚为了图便宜买了顶楼,几年下来,她又折腾着要换,她说冬天冷夏天热的,实在受不了了,冬天我倒是没注意,不过夏天她家真的热的要死,不开空调待不了人。

  我小姨家是这样的房子,也是6楼跃7楼的跃层,结构也跟你说的差不多,带个平台,

  她家就三口,所以平时都在六楼住,本来装修的时候我妹的卧室和书房装在七楼,但是一般都不在上面睡,都在下面的客卧睡。▲●…△

  冬天还好他们小区暖气很足七楼也不会冷,就是夏天不好过,当然了舍得空调电费的线楼埋红包点赞作者:孜西时间:2013-12-29 15:08:44我们也是在七楼,明年才装修,没事的,就当锻炼身体吧,来自

  6楼埋红包点赞作者:njdtyc时间:2013-12-29 15:12:32那么多人都买了顶楼,何况你这个还是复式的,还有一半在下面呢,别人平层顶楼的都买了,现在夏天不都得用空调。举报7楼埋红包点赞作者:老万家的领导时间:2013-12-29 15:15:43如果你睡眠很轻,容易被楼上的噪音吵醒,顶楼是个不错的选择。至于漏雨什么的,现在的房子,有规定开发商对楼顶的防水保修五年,即使过了五年,你可以自己请人做防水也不是很贵啊,现在的防水涂料质量都不错。至于夏天,可以加装隔热层的,如果你户型好,空气流动性好,◇•■★▼也不会热到哪里去。

  8楼埋红包点赞作者:专注拔草二十年时间:2013-12-29 15:18:38我能说我很极品的专选顶楼吗?我怕碰到吵闹的楼上邻居,有的孩子在地板上玩弹弹球,蹬着跑那种小车。。。口▲=○▼。热点我忍了,漏水一般不会举报9楼埋红包点赞作者:浩浩和晓晓时间:2013-12-29 15:20:08顶楼5年不漏,10年总会漏的,以后要卖掉就当我没说。◆◁•来自

  10楼埋红包点赞作者:明月啾啾时间:2013-12-29 15:22:56看个爱好了呗,我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话,只有我吵别人的份,北京pk10首页不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的,大不了夏天不住二楼会好很多吧。举报11楼埋红包点赞作者:njdtyc时间:2013-12-29 15:26:44@明月啾啾 10楼 2013-12-29 15:22:56看个爱好了呗,我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话,只有我吵别人的份,不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的,大不了夏天不住二楼会好很多吧。-----------------------------呵呵,很多人都这样认为啊 ,顶楼安静,顶楼复式让小孩在楼上随便怎么吵 都不会有楼下的来找麻烦。

  12楼埋红包点赞作者:o举个栗子o时间:2013-12-29 15:27:49顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵,然后到了顶楼就反而便宜下来。顶楼冬冷夏热,屋面的防水做好了起码保证几年是可以的,但是楼主你这是6层,应该是老房子吧,现在的新盖房都是高层了,老房子你确定防水没有年久失修而漏雨么。。

  还有一般楼里面的各种管道都是通向楼顶,你住顶楼,例如厕所的臭气就是往上排,果断顶楼比较那啥。。你懂得

  一般追求视野啊采光什么的才会选顶楼,但是你这6层,视野。。采光。○▲。什么的跟楼下没什么区别吧

  13楼埋红包点赞作者:水丝水丝时间:2013-12-29 15:30:23@专注拔草二十年 8楼 2013-12-29 15:18:38我能说我很极品的专选顶楼吗?我怕碰到吵闹的楼上邻居,有的孩子在地板上玩弹弹球,蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了,漏水一般不会-----------------------------握手,遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼,晒个被子,楼上浇花。我在洗菜,楼上倒腥雨水。楼上的脚步声,拍球声,拖椅子声就更不用说了,甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年,非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热,也许因为我家层高高有三米五,全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎,因为顶楼通风好,风很大。漏水更没有屋顶下来过,倒是外墙窗台有漏,这在哪一层都会遇上的。屋顶现在的防水都是刚性柔性结合再加坡度,即使漏了还有物业呢,物业费不是白交的。

  14楼埋红包点赞作者:梦是前身时间:2013-12-29 15:31:17住了好几年顶楼了,这么说吧,好处当然是面积大又不怕楼上邻居吵。坏处呢,冬冷夏热,顺天应时,如果有暖气就不怕冬天了,夏天可以用空调,而且平台晚上乘凉,不要太凉快啊。还一个就是不知道有没有电梯,一般六层的楼房都不安,天天爬好多遍太痛苦了,年轻人不要紧,要是父母来住,麻烦点。再就是怕宝宝发生高空坠落什么,一定要安好防护窗,☆△◆▲■平台的矮墙上最好再加一道栅栏。漏水是很少发生的,倒是要担心自来水用水高峰可能水压不够。

  15楼埋红包点赞作者:雪很美时间:2013-12-29 15:36:04我家就是顶楼 一个字 潮 潮的我都想换房子了来自

  16楼埋红包点赞作者:战败的沙子时间:2013-12-29 15:37:08顶楼带阁楼的路过我就想知道,楼上那些一开口就顶楼怎么怎么的人看内容了吗?

  17楼埋红包点赞作者:幽灵宫主2010时间:2013-12-29 15:55:3540岁以下买顶楼,自由面积大,也不担心头上有恶邻。只要不是买顶楼,都有机会碰上楼上是恶邻,高跟鞋,小孩在家踢球等等,会吵得你恨不得搬家的。安全度都一样,小偷自会看哪家有钱和好偷才去下手的。年纪大啦就住2楼,★▽…◇3楼,越低越好,这种问题都不用想太多的,很简单的。

  18楼埋红包点赞作者:黑黑的晶晶妹时间:2013-12-29 16:20:36热就不用说了,大家都知道,顶楼容易漏水,我家每年都要刷好多次天花板,不然就是会发霉,我娘家住一楼,十几年都没出现过天花板发霉的情况,七楼没电梯,我我们带小孩出去回来都累死,小朋友年纪小也没办法走七楼,走一半要抱,自己累死了还得再抱着个小家伙,不是一点累啊。不过还是挺锻炼身体的。

  19楼埋红包点赞作者:星火术时间:2013-12-29 16:24:58如果房子质量好顶楼不会漏水的。保温隔热的话是平顶还是坡顶?坡顶好一些。

  20楼埋红包点赞作者:hzoytn8471时间:2013-12-29 16:38:15那要看你家是哪的吧我家东北,顶楼带阁楼夏天外面最热30度多点屋里一点都不热

  21楼埋红包点赞作者:这件马甲新买的时间:2013-12-29 16:46:58我租过顶楼房子,热啊!!小时候家里住过一楼,又吵又潮,所以后来买房的要求就是不要顶楼和底楼。如果顶楼自供暖房子,暖气费会很贵来自

  22楼埋红包点赞楼主:暮天炫云时间:2013-12-30 02:06:00回复第4楼(作者:@香蕉配巴豆 于 2013-12-29 15:05)你家的人员结构?住的人多吗?我小姨家是这样的房子,也是6楼跃7楼的跃层,结构也跟你说的差不……==========

  目前只住一家三口,这里南方,没有供暖,主要还是怕热,客厅这格局还不知道空调给力不…

  24楼埋红包点赞作者:兔子快跑快跑快跑时间:2013-12-30 02:11:14谁没事儿买楼顶啊举报25楼埋红包点赞楼主:暮天炫云时间:2013-12-30 02:11:54回复第12楼(作者:@o举个栗子o 于 2013-12-29 15:27)顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵,然后到了顶楼就反而便宜下来。顶楼冬冷夏热,……==========

  27楼埋红包点赞作者:马甲我爱谁谁时间:2013-12-30 03:21:15我现在就住12层上13的顶楼复式啊,买了6年了。带两个露台,一南一北。

  顶层的缺点就是LZ说的那样,一般有漏水——不过我家可能房子质量还可以,所以目前还没有漏。

  我们这里大约是4,5年做一次楼顶吧,现在还没漏,不过好像已经要重做楼顶的防水了,现在做到隔壁楼。

  其次顶层比较热,▲★-●这个是真的,别说和楼下比,我家的2楼就比1楼热,一踏上楼梯拐弯就比较明显!当然也没那么夸张,有体感,但是大体温度在那呢,差不出很多度去,▼▼▽●▽●楼上热的呆不住人,绝对不会楼下就凉快了。。。

  冬冷我从来没体会过,因为我们这有暖气,而且顶楼暖气管子多,整个楼的热会回水在这。。。我家等于被暖气包围了,热的穿裤衩。另外没暖气的时候顶楼也一直比楼下温度高,包括夏天冬天。

  优点么,顶楼安静,也不会有闲杂人等来来去去。可以装太阳能热水器,省电省多了。。

  冬天如果有暖气的话很热。我不知道上面那位说如果自取暖要多花钱是什么意思?但是我家2个房子是顶楼,都比别人家热。顶楼本来就温度高暖和,再因为高层顶楼暖气有回水。如果是集中供暖,还有多余的管道,更热。

  还有一个优点就是露台了,一大一小。我打了几个花池子,自己种菜每年收获都不少,夏天黄瓜长的基本能保证一两天一条了。顶层烧烤也算是一个小加分吧。

  反正我都跟自己说,其实别墅不也是相当于顶楼么。娘家是联排的,10几年了也没漏水,所以这漏水不漏水关键看物业和自己怎么做。我家目前记录是6年没漏过。

  二楼露台倒是有漏到过我家一楼的房顶,是水泥地。后来自己做了防水铺砖也没漏了。

  28楼埋红包点赞作者:apple懒羊羊时间:2013-12-30 07:39:21热了开空调啊。。。大惊小怪什么,好羡慕你的复式啊~多少钱一平?来自

  30楼埋红包点赞作者:大海深处有怪鱼时间:2013-12-30 07:54:09四年前住的顶楼,六楼单层。买的时候就图清净视野也好,北方有暖气倒也没冻着,也没漏水过,买顶层还想着本来就缺乏锻炼,上下楼就当锻炼了。◆▼但是,后来夏天买个西瓜都不想买啊因为夏天爬楼梯实在犯怵,现在换电梯高层了,想卖那个顶层,无奈顶层还不好卖!!!楼主要打算多年之后继续换房还是不要买顶层吧,因为顶层除了清净没别的好口碑。而且买房是个大事一定要考虑周全,唉,我现在又想住个带院子的一楼,可以养狗什么的,挺好。来自

  31楼埋红包点赞作者:纸坊房子时间:2013-12-30 08:01:25现在的防水质量只管五年,到期可以叫物业再做一到防水卷材。现在的屋面都有隔热保温层。也没大家说的那么差。那些出问题的都是施工质量问题。来自

  32楼埋红包点赞作者:mecy柳时间:2013-12-30 08:07:39回复第8楼,@专注拔草二十年我能说我很极品的专选顶楼吗?我怕碰到吵闹的楼上邻居,有的孩子在地板上玩弹弹球,蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了,漏水一般不会--------------------------

  33楼埋红包点赞作者:最爱简亦时间:2013-12-30 08:11:30我家就是顶楼复式 炒鸡喜欢家里的露台 夏天只有上层热下面还好啊 以后买房还要这样设计的楼层来自

  34楼埋红包点赞作者:陳小妞儿时间:2013-12-30 08:17:51不会啊,我娘家就是在顶楼,方式开发商搞优惠,顶楼送一层阁楼,所有人都抢啊,小复试啊,我爸妈都克服了六楼木有电梯的困难…确实有了阁楼,空间大好多来自

  35楼埋红包点赞作者:波波喵呜时间:2013-12-30 08:31:00我家是顶层,别买,夏天像桑拿房。举报36楼埋红包点赞作者:你猜我在哪里时间:2013-12-30 08:34:39表示顶楼会很热。。。。。线楼

  点赞作者:说说而已表当线有电梯就买,木有就算了举报38楼埋红包点赞作者:再看就把你丶吃掉时间:2013-12-30 08:51:25别买顶楼,漏水是迟早的,冬冷夏热是必须的,还有哦,声音是往上传的,所以楼层高也不会就安静了。来自39楼埋红包点赞

  作者:再看就把你丶吃掉时间:2013-12-30 08:52:19忘说了,我就是悲催买的顶楼,20层来自40楼埋红包点赞

  作者:suchunqiao时间:2013-12-30 09:04:05别说顶楼冬冷夏热,就是靠边的房子温差和别的都差好大。我会说我家最靠边的房间现在没人爱进去么举报41楼埋红包点赞作者:鱼是一条鱼时间:2013-12-30 09:08:07我同事家的顶楼前阵子才卖掉……夏天太热了,就跟个蒸笼一样,主要家里有小孩,天天开着空调小孩又吃不消举报42楼埋红包点赞作者:tiotie9时间:2013-12-30 09:11:41老夫的观点是买房就要顶天立地 不买顶楼就买底楼 但一楼或顶楼也要挑 买一楼就买那种回填比较高还送夹层(不低于2米5的 实际操作时可以让装修公司再下凿5-8公分)这样的话一楼的实际居住感觉就感觉住在二楼 而楼下那层也不会太压抑 买顶跃则一定要买挑高的房型 这样楼上可以再现浇一层阁楼 一来多了储物空间 二来楼上热的问题就解决了 漏水问题那就纯属开发商房屋质量问题 不发表意见来自43楼埋红包点赞

  作者:喜欢爱笑的孩子时间:2013-12-30 09:20:45热,可以开空调,漏雨,可以修。但如果你不幸遇到一家熊邻居一天到晚制造噪音的话,你就忍着吧。◆●△▼●目前我就过这样的曰子,楼上熊孩子在家跑火车啊,又能怎么样?我真他妈后悔没买顶楼!来自44楼埋红包点赞

  作者:战败的沙子时间:2013-12-30 09:29:10楼主,我观察了一下,首先很多人没见过带阁楼的顶楼其次,认为带阁楼的顶楼阁楼是住人的第三,凡是很确定的说“千万别买”的人,都是没住过的,可能他们觉得他们眼中的“常识”就是“真理”吧所以,△▪️▲□△你只需要看那几个确实住过的人谈的优缺点就行了,我觉得住过的那几个人说的都很公允举报46楼

  作者:子夜的叶子时间:2013-12-30 09:35:52@轩陌2013 3楼 2013-12-29 14:59:26好朋友结婚为了图便宜买了顶楼,几年下来,她又折腾着要换,她说冬天冷夏天热的,实在受不了了,冬天我倒是没注意,不过夏天她家真的热的要死,不开空调待不了人。-----------------------------顶楼便宜?我们这里顶楼要贵不少啊。我很喜欢顶楼,阳光足啊。只是买不起举报47楼埋红包

  作者:八十八点八时间:2013-12-30 09:43:12顶楼好不好要看情况啊,我觉得复式的话顶楼完全是优势好么,阳光充足做个阳光房多好啊,开个天窗不要太美。小露台养花养草再好也没有。卧室客房主厅在楼下就OK了。举报48楼埋红包

  作者:爱上网的老五时间:2013-12-30 10:40:54楼主这套是个小复式,▲●起码下面客厅这一层不会热也不会漏水啦。但是上面那一层因为夏天一定会很闷热,使用率不会太高,等于就少了几间房了。我有个同事就是买的顶楼,8楼,还在客厅加个旋梯上顶楼,在楼顶上加盖了三间房,刚开始搬家时,我们都说她赚了,本来三房一厅的变成了六房一厅。结果现在她把房卖了,因为是在太高,爬得累,而且楼上几间房自装修后就没人住过,变成杂物间。举报49楼

  作者:auphp时间:2013-12-30 14:25:21顶楼加盖爽,我们这边加盖成风,我对面6楼的房子顶楼80%的加盖,可能租给别人住吧,▪️•★或者顶楼种菜,我自己楼的顶楼有一家加盖了2层。凡是自己住的肯定加盖。举报50楼埋红包点赞作者:冷艳高贵个毛线回复第8楼(作者:@专注拔草二十年 于 2013-12-29 15:18)我能说我很极品的专选顶楼吗?我怕碰到吵闹的楼上邻居,有的孩子在地板上玩弹弹球,蹬着跑那种小车。。……==========我也是,我还怕楼上厕所漏水,比雨水恐怖多了。。,楼顶加好隔热层,通风条件好完全没问题。我最喜欢顶楼了来自51楼埋红包

  作者:taozi4134时间:2013-12-30 14:57:02我刚买的顶楼带阁楼啊。我以前没买房子时候就想过,如果遇到一楼送院顶楼送阁楼的选哪种,那时候就选顶楼。等我开始看房时候还是觉得阁楼利大于弊啊。我当时看到多层是5带6和6带7两种,当时觉得6带7比较高,天天走比较累。5带6面积又太大,还好碰到现在小高层,顶楼11楼带阁楼有电梯解决所有问题。不过我家还没入住。现在看楼下基本是没问题的。阁楼那层人少时候也用不到。以前租房子也租过阁楼,冬冷夏热到是不会,暖气正常烧一点都不冷,除非管道坏,▼▲管道坏就都一样了。阁楼漏水会漏水,5内物业会管。5年后自己定期做好防水基本没问题,但是这个也是额外支出。说几个优点就是采光比较好,比较安静,面积大,露台烧烤种菜比较好,缺点是楼层高时间长是比较累的,尤其是买很多东西回家时候。可能漏水。如果楼主还是想买顶楼带阁楼的要注意阁楼产权哦!

  作者:粉色深深时间:2013-12-30 15:10:36这边的人喜欢买顶楼。然后在顶楼运上土种菜。这样一来,房间不热了,纯天然蔬菜也有了。举报53楼埋红包点赞

  楼主:暮天炫云时间:2013-12-30 23:12:32谢谢大家的回复…来自54楼埋红包点赞

  楼主:暮天炫云时间:2013-12-31 07:30:21回复第30楼(作者:@大海深处有怪鱼 于 2013-12-30 07:54)四年前住的顶楼,六楼单层。买的时候就图清净视野也好,北方有暖气倒也没冻着,也没漏水过,买顶层还想……=========难爬也是一大问题…带孩子更晕来自55楼埋红包点赞

  作者:从前有一颗软糖时间:2013-12-31 08:16:3805年后建的房子顶楼没问题,家里做房地产的路过。•☆■▲来自56楼埋红包点赞

  作者:从前有一颗软糖时间:2013-12-31 08:18:37而且我们这边开发的房子顶楼会贵而不是像前面一些人说的便宜来自57楼埋红包点赞

  作者:小岚子爱小毛头时间:2013-12-31 08:19:35顶楼很热吧!不过你是两层,可以睡下面。来自58楼埋红包点赞

  作者:人间四月天0221时间:2013-12-31 08:28:16我现在住的就是五层洋房的顶楼,举架8米,做两层,一层复式一层阁楼,阁楼有那么一点渗水,下面两层一点问题没有。反正我喜欢,■□以后换房子还买顶楼。来自59楼埋红包点赞

  作者:尤迪安好帅时间:2013-12-31 10:09:59@专注拔草二十年 8楼 2013-12-29 15:18:38我能说我很极品的专选顶楼吗?我怕碰到吵闹的楼上邻居,有的孩子在地板上玩弹弹球,蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了,漏水一般不会-----------------------------@水丝水丝 13楼 2013-12-29 15:30:23握手,遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼,晒个被子,楼上浇花。我在洗菜,楼上倒腥雨水。楼上的脚步声,△拍球声,拖椅子声就更不用说了,甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年,非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热,也许因为我家层高高有三米五,全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎,因为顶楼通风好,风很大。漏水更没有屋顶下来过,倒是外墙窗台有漏,这在哪一层都会......-----------------------------我也是 顶层复式300多平 楼顶没漏过水 倒是外墙阳台漏 做过处理后 就没问题了 倒是有很多邻居 问我顶层是不是送的 额 我只想说: 没那么便宜的事好吗举报60楼

  作者:炒粉最好吃呀时间:2013-12-31 10:23:54我家第一套房子是顶楼,那时没钱,顶楼最便宜,七楼,没电梯,夏天热,冬天冷,下雨漏,每年都要叫人补漏,住了几年,手里有点钱就赶紧换了,现在这个顶楼小房子,租也没人租,卖也卖不出好价钱,空在那里两年多了,★◇▽▼•还得交物管费举报62楼埋红包点赞作者:玄武门美人时间:2013-12-31 12:05:46住过那种送阁楼的顶楼,在苏州那边,也是6层,冬天超级冷,夏天热,南方房子薄,都冻透晒透了。北方我家在高层的顶楼,冬天肯定是比楼下冷一些,夏天还好,因为很高有风,又有隔热层,感觉不是很明显。举报63楼埋红包点赞

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